未实现融资收益属于资产类科目，是长期应收款的备抵账户。它记录的是出租人在租赁期开始日的应收融资租赁款、未担保余值和租赁资产账面价值的差额，并作为未来融资收入确认的基础。该科目主要用于核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益。当未担保余值的预计可收回金额低于账面价值时，确认为当期损失。
未实现融资收益详解
未实现融资收益是资产类科目中的一个重要内容，作为长期应收款的备抵账户。在租赁期开始日，出租人在记录应收融资租赁款、未担保余值和租赁资产账面价值时，这三者的差额即为未实现融资收益。它是未来融资收入确认的基础。
未实现融资收益的确认与计量
对于出租人，当未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值时，这种情况被确认为当期损失。未实现融资收益科目的主要作用是核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益。明细核算上，可按未实现融资收益项目进行。
计算未实现融资收益时，可遵循以下公式：未实现融资收益 = 最低租赁收款额 + 未担保余值 - 租赁投资净额。
未实现融资收益的账务处理
在账务处理上，与未实现融资收益相关的科目涉及“未实现融资收益”账户以及与其相对应的科目。例如，在确认融资租赁收入时，“未实现融资收益”科目借项与“租赁收入”或“利息收入”科目贷项进行对应。当未实现融资收益逐渐转化为实际收益时，便可通过相应的会计分录进行体现。
未实现融资收益是企业在融资租赁业务中，尚未转化为实际收益的部分。对其进行合理计量和账务处理，有助于企业更好地管理其资产和负债，确保财务信息的准确性。
