疫情下房屋租金减免的会计分录处理，取决于企业是出租人还是承租人。出租人需将减免的租金作为销售折扣处理，涉及银行存款、主营业务收入和应交税费的调整。承租人则将减免的租金视为或有租金，冲减相关费用科目如管理费用等。延期支付租金的，承租人应确认应付款项，在实际支付时冲减前期确认的款项。处理需遵循财政部相关规定。
疫情下房屋租金减免的会计分录处理
在疫情期间，针对房屋租金的减免，会计分录需根据企业角色（出租人或承租人）进行不同处理。
若企业作为出租人：
1. 当租金减免时，以银行存款（红字）记入借方，同时主营业务收入（红字）、应交税费——应交增值税（销项税额）（红字）记入贷方。
若企业作为承租人：
2. 当发生租金减免时，以银行存款或库存现金等科目记入借方。同时，根据费用所属部门，将减免的租金作为或有租金，在减免期间冲减相应的科目，如“管理费用”，并记入贷方。
根据财政部印发的《新冠疫情期间相关租金减让会计处理规定》：
承租人处理：
a. 发生租金减免的，应当将减免的租金视为或有租金。在减免期间，这部分金额应冲减如“制造费用”、“管理费用”、“销售费用”等科目。
b. 若延期支付租金，承租人应在原支付期间将应支付的租金确认为应付款项。在实际支付时，这部分金额应冲减前期确认的应付款项。
出租人处理：对于出租人而言，租金减免可能导致收入减少，具体会计处理与上述承租人处理相对应。
在进行会计分录时，确保遵循会计准则，确保账目清晰、准确。
