企业处置房屋资产时，需通过固定资产清理等科目进行核算。具体步骤包括：清理固定资产，记录处置房屋的累计折旧和减值准备；取得处置房屋收入时，记录银行存款和销项税额；若产生利得，记录营业外收入；若产生损失，则记录营业外支出。整个过程中，要注意固定资产清理指的是因各种原因丧失生产能力的资产处理。
处置房屋会计分录详解
一、企业处置房屋资产流程与会计分录
1. 企业处置房屋资产的初始动作：
当企业决定处置其房屋资产时，首先需进行固定资产的清理，并计提累计折旧以及考虑固定资产减值准备。
会计分录为：
借：固定资产清理、累计折旧、固定资产减值准备
贷：固定资产——房屋
2. 处置房屋取得收入时的会计操作：
当房屋处置并取得相应收入时，需记录银行存款的增加，同时完成固定资产清理的结算。若涉及税费，还需记录应交税费。
会计分录为：
借：银行存款
贷：固定资产清理、应交税费——应交增值税（销项税额）
3. 房屋处置利得与损失的确认：
若处置房屋产生利得，则记录为营业外收入；若产生损失，则记录为营业外支出。
会计分录分别为：
利得：
借：固定资产清理
贷：营业外收入——非流动性资产处置利得
损失：
借：营业外支出——非流动性资产处置损失（或资产处置损益科目）
贷：固定资产清理
二、相关说明
企业处置房屋时，主要通过“固定资产清理”科目进行核算，涉及折旧、税费、利得与损失等方面。还需通过“营业外收入”或“营业外支出”等科目来准确反映房屋的处置情况。固定资产清理是为了处理因各种原因（如磨损、灾害、事故等）导致的资产价值损失或丧失生产能力的情况。
三、格式要求
文章采用清晰的段落和小标题格式，第一段控制在200字以内，保持原文的“借贷”分录格式，合理应用加粗等排版手段以提高文章的可读性。
