售后租回交易，也称为售后回租，是企业间的一种资产转让与租赁行为。在这种交易中，卖方将资产转让给买方，并从买方那里租回该资产。这种交易的会计处理需遵循相关规定。如果承租人在资产转移前已取得资产控制权，则属于售后租回交易；若未取得控制权，即使拥有法定所有权，也不算作售后租回交易。
售后租回交易概述
售后租回交易，亦称为售后回租，是商业活动中一种特殊的资产转让方式。在这种交易中，一个企业（卖方同时作为承租人）将其资产转让给另一家企业（买方同时作为出租人）。随后，卖方从买方那里租回该资产。这种交易模式涉及双方的会计处理，必须遵循售后租回交易的相关规定。
关键要点：
1. 当承租人在资产转移给出租人之前已经取得对标的资产的控制时，该交易被视为售后租回交易。这种情况下，无论资产的所有权是否发生转移，只要控制权在资产转移前已确立，交易性质不变。
2. 若承租人在资产转移前未能取得标的资产的控制权，即使获得了法定所有权，该交易也不属于售后租回交易。
会计处理细节：
在售后租回交易中，卖方兼承租人需将转让的资产按照销售进行会计处理，同时确认相应的销售收益。买方兼出租人则应将资产视为租赁资产进行会计处理，并确认相应的租赁收入。双方在交易过程中还需考虑相关的税务、法律及合同事项。
特别提示：在进行售后租回交易时，企业必须明确区分销售与租赁的界限，确保会计处理的准确性。同时，对于涉及金融属性的售后租回交易，还需遵循金融相关的法规条例。
