投资性房地产转换为自用房地产的记账方式取决于其原有的成本模式或公允价值模式。在成本模式下，转换需通过固定资产、投资性房地产等科目核算，涉及折旧和减值准备的调整。在公允价值模式下，转换则需考虑公允价值变动损益。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。
投资性房地产转换为自用房地产的记账处理
成本模式下的转换处理为自用房地产：
当投资性房地产在成本模式下转换为自用房地产时，处理如下：
1. 记账分录：
借：
固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：
投资性房地产累计折旧
固定资产减值准备
说明：在成本模式下，转换主要涉及到固定资产与投资性房地产相关科目的调整。
公允价值模式下的转换处理为自用房地产：
在公允价值模式下，转换过程稍有不同：
2. 记账分录：
借：
固定资产
公允价值变动损益（根据具体情况可能为借方或贷方）
贷：
投资性房地产——成本
投资性房地产——公允价值变动
说明：在公允价值模式下，转换除了涉及固定资产与投资性房地产科目，还可能影响到公允价值变动损益。
投资性房地产转换为自用房地产的核算，主要通过“固定资产”、“投资性房地产”等科目进行。投资性房地产是为了赚取租金或资本增值而持有的房地产。在进行记账处理时，务必遵循相关会计准则，确保账务处理的准确性。
