什么是计税成本？

计税成本指企业在建造开发产品和固定资产过程中发生的，按照税收法规核算和计量的应归入特定产品或固定资产成本对象的各项费用，常见于房地产开发企业。它与会计成本不同，会计成本是客观实际支出。房地产开发企业需根据税务规定确定已完工产品的成本对象，并出具专项报告。

什么是计税成本

计税成本是企业在开发产品及固定资产构建过程中发生的，按照税收法律法规规定核算与计量的，应归入特定产品或固定资产成本对象的各项费用。这一概念在房地产开发企业的成本计算中尤为常见。

计税成本与会计成本的区别

计税成本的性质与会计成本存在明显的不同。会计成本反映的是公司账册上客观且实际存在的支出，涵盖了生产、销售过程中的多种费用，如原料、动力、工资、租金、广告、利息等。

房地产开发企业的计税成本规定

根据《国家税务总局关于房地产开发企业成本对象管理问题的公告》，房地产开发企业在确定已完工开发产品的成本对象时，需遵循计税成本对象确定的原则。他们必须就确定原则、依据，共同成本分配的原则和方法，以及开发项目的基本情况、开发计划等出具专项报告。

具体涵盖的费用

计税成本具体包括了企业在建造开发产品以及固定资产的建造开发过程中所发生的各类费用。这些费用按照税收法律的规定进行核算与计量，最终应归入某项产品或固定资产的成本对象中。

总结

计税成本对于房地产开发企业而言，是成本计算的重要组成部分。正确理解并应用计税成本的概念，对于企业的财务管理和税务筹划具有至关重要的意义。