租赁会计的处理方式包括经营方式租赁和具有融资性质的融资租赁或分期付款租赁。出租人将租金收入作为营业收入，相关费用计入当期损益或通过“银行存款”项目结算。承租人则根据租赁方式不同，将租金计入当期损益，或将租赁的资产计入“融资租赁资产”项目，租金则计入“长期应付款”项目。租赁会计是用于管理会计主体租赁业务活动的一种专业会计形式和会计处理方法。
租赁会计处理方式详解
租赁会计是管理会计主体租赁业务活动的一种专业会计形式和会计处理方法。根据不同的租赁方式，其处理方式也有所不同。
一、经营方式租赁的处理方式
对于经营方式的租赁，出租人将租金收入视为营业收入，并贷记“营业收入”账户。与此同时，相关费用如维护、管理等支出则计入当期损益，借记“当期损益”账户。对于承租人而言，租金支出是经营成本的一部分，因此应将其计入当期损益，贷记“经营成本”或“当期损益”账户。
二、具有融资性质的融资租赁或分期付款租赁的处理方式
对于具有融资性质的融资租赁或分期付款租赁，出租人的租金收入同样视为营业收入，并贷记“营业收入”账户。相关费用，如手续费、管理费等则通过“银行存款”项目进行结算，借记“银行存款”账户。对于承租人，由于租赁的资产长期属于企业使用，因此将其计入“融资租赁资产”项目，并借记相关资产账户。而应付的租金则视为长期负债，计入“长期应付款”项目，并贷记该账户。
租赁会计的核心在于根据不同的租赁形式，对所发生的租赁经济业务进行准确的会计处理，以反映租赁业务的真实情况并为企业决策提供依据。
