投资性房地产的计量包括初始计量和后续计量。企业通常按照成本进行初始计量并采用成本模式进行后续计量，但满足特定条件时也可采用公允价值模式。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，且计量模式一经确定不得随意变更。
投资性房地产的计量详解
投资性房地产的计量包含初始计量与后续计量两大环节。当企业确定某资产为投资性房地产时，必须按照成本进行初始计量。对于后续计量，企业通常采取成本模式。但在特定条件下，也可以选择公允价值模式。但值得注意的是，同一企业只能选用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，确保计量的统一性和准确性。
一旦企业对投资性房地产的计量模式做出决定，便不能随意变更。若从成本模式转为公允价值模式，应视为会计政策的变更，并将计量模式变更时的公允价值与账面价值的差额，调整期初的留存收益。
成本模式的后续计量
在成本模式下，投资性房地产的计量主要依据其原始成本进行核算。企业需定期对其进行折旧、摊销等会计处理，以反映其价值的变动。
公允价值模式的后续计量
采用公允价值模式时，企业需关注投资性房地产的市值变动。当公允价值与账面价值出现差异时，企业需进行相应的会计调整，并反映在财务报表中。
对于已采用公允价值模式计量的投资性房地产，企业不得转回成本模式。这是为了保持会计处理的连续性和稳定性。
企业在选择计量模式时，需结合自身的实际情况和外部环境，做出最合理的决策，并确保决策的执行效果。
