房地产企业发生机械租赁费用时，会计分录应记入开发成本下的机械租赁科目，并从银行存款中支付。当开发成本需要结转时，应将其转入开发产品科目。开发成本包括房地产商品售出的全部投入和费用，而开发产品指已完成开发、验收合格并符合标准的产品，可对外销售或出租。
房地产企业机械租赁费的会计分录处理
一、机械租赁费用的发生
1. 当房地产企业发生机械租赁费用时：
借：开发成本——机械租赁费
贷：银行存款
此处的“开发成本——机械租赁费”反映了企业在房地产开发过程中产生的机械租赁费用支出，“银行存款”表示企业使用银行存款进行支付。
二、开发成本的结转
1. 结转开发成本时：
借：开发产品
贷：开发成本——机械租赁
这里，“开发产品”科目表示企业已经完成全部开发建设并验收合格，符合国家建设标准和设计要求的房地产商品。而“开发成本——机械租赁”的贷方则表示将之前记录的机械租赁费用从成本中结转出来，反映到开发产品中。
开发成本是构成房地产商品售出条件的全部投入，包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。这些费用都是房地产企业在开发过程中必不可少的投入。
以上分录处理，清晰地反映了房地产企业机械租赁费的资金流向和成本结构，有助于企业更好地进行财务管理和成本控制。
