投资性房地产转换为存货的记账方法分为成本模式和公允价值模式两种。成本模式下，需借固定资产投资性房地产相关科目，贷投资性房地产相关科目；公允价值模式下，需借固定资产和公允价值变动损益科目，贷投资性房地产成本及公允价值变动科目。转换过程中，“投资性房地产”科目是核心科目。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值持有的房地产。
投资性房地产转换为存货的记账方法
在成本模式下，投资性房地产转换为存货的记账方法如下：
1. 转换为存货的记账处理：
借：固定资产（记录转换后的存货价值）
投资性房地产累计折旧（反映已计提的折旧额）
投资性房地产减值准备（体现减值情况）
贷：投资性房地产累计折旧（结转投资性房地产相关科目）
固定资产减值准备（结转固定资产减值准备）
在公允价值模式下，转换过程稍有不同：
2. 转换时的账务处理方式：
借：固定资产（记录转换后的存货价值）
公允价值变动损益（根据公允价值变动情况，可能是借方或贷方）
贷：投资性房地产——成本（体现原始成本）
投资性房地产——公允价值变动（反映公允价值变动情况）
无论是成本模式还是公允价值模式下，投资性房地产转换为存货都应通过“固定资产”科目以及“投资性房地产”等科目进行核算。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。在进行记账处理时，务必保持原文的每句话意思不变，同时遵循文章的格式要求。
