售后回租是一种集销售和融资为一体的筹资方式，企业出售资产后随即租回，承租人可以继续使用资产，同时售价与租金相互关联。承租人需承担契约执行成本，但可通过出售回租交易获得财务利益。这是一种常见且有效的企业筹资方法。
售后回租的意义
售后租回，一种融合销售和融资特性的策略，为企业提供了新的筹资路径。在这种方式下，企业将资产出售给另一方，随后再将其租回，实现融资目的。具体意义如下：
一、融资灵活性
售后回租为企业提供了一个即时的资金回流渠道，同时确保资产使用的连续性。在交易过程中，承租人能够不间断地使用所出售的资产，这对于保证企业的日常运营和连续性生产至关重要。
二、资产交易与租金关联
资产的售价与租金是相互关联的。这种交易模式使得企业在获得资金的同时，还能保持对资产的使用权。资产的出售损益通常不计入当期损益，这对于企业的财务稳健性具有重要意义。
三、成本承担与财务利益
承租人需要承担与契约相关的所有费用，如修理费、保险费和税金等。这意味着售后回租不仅是一种融资方式，也是一种成本考量。同时，通过出售回租交易，承租人可以获得纳税的财务利益，进一步优化企业的财务状况。
这种筹资方式允许企业在不中断运营的情况下获得必要的资金，同时保持对重要资产的控制。售后回租在企业财务管理中扮演着重要角色，成为企业策略性筹资的常用手段之一。
