增值税预缴税款的情形包括：房地产开发企业收到的预收款项、提供建筑服务的纳税人预收款、出租异地不动产的预缴税款、转让异地不动产的单位预缴税款以及辅导期纳税人在一个月内多次领购专用发票时的预缴税款。
增值税预缴税款的情形
在特定情境下，增值税需要进行预缴。具体的情形包括：
1. 房地产开发企业的预收款项
在房地产开发过程中，当企业收到客户的预收款项时，根据相关税法规定，这部分收入需要预缴增值税。
2. 建筑服务的预收款
纳税人提供建筑服务并取得预收款时，同样需要预缴增值税，这是为了平衡税收负担，确保税收的公平性。
3. 出租异地不动产
当纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产时，基于不动产所在地与经营地之间的税务关系，需进行增值税的预缴。
4. 转让异地不动产
单位转让异地持有的不动产，由于交易地点与税务登记地点不同，因此涉及增值税的预缴事宜。
5. 辅导期纳税人的特殊情况
对于辅导期的纳税人，如在一个自然月内需要多次领购专用发票，基于税收管理的需要，也会涉及增值税的预缴。
以上情形均依据相关税务法规进行规定，确保税收的公平性和合法性。这些规定为纳税人提供了明确的指导，帮助他们正确、合规地进行税务操作。
