开发商用房子抵工程款的账务处理方式，开发商记录应付账款减少，主营业务收入增加，同时涉及税费和销售成本的变动。建设方收到房子后，将其记为固定资产，并计算相关税费。房地产和建筑安装企业互相开具发票，各自进行纳税申报。此方式涉及多方账务处理和税费计算，需精确核算。
开发商以房抵工程款的账务处理方法
开发商在处理以房抵工程款的账务时，需遵循以下步骤：
开发商账务处理
1. 应付账款的处理：
当开发商决定用房子来抵偿工程款时，首先需要通过借：应付账款，表示该笔工程款的债务得到抵消。
2. 销售收入与税费：
开发商将房子作为销售，需确认主营业务收入，并计算应交税费，如增值税的销项税额。分录为贷：主营业务收入和应交税费-应交增值税-销项税额。
3. 成本结转：
同时，开发商需结转相关成本，表示房子已从库存中减少。分录为借：主营业务成本，贷：开发产品。
建设方账务处理：
建设方收到房子后，进行如下账务处理：
1. 固定资产确认：借：固定资产，表示新增的固定资产。
2. 税费处理：涉及应交税费-应交增值税-进项税额的处理。分录为借：应交税费-应交增值税-进项税额。
3. 应收账款处理：由于收到房子作为支付款项的替代，建设方的应收账款相应减少。分录为贷：应收账款。
发票与纳税申报：房地产企业和建筑安装企业之间需互相开具发票，并按照各自的交易情况进行纳税申报。账务处理的整个过程中，确保所有分录与实际情况相符，确保数据的准确性。账务处理的细节还需根据实际情况进行调整和完善。
以上账务处理方法仅为参考，实际操作中还需结合企业具体情况和相关法规进行。
