投资性房地产是否计提累计折旧取决于其计量模式。
投资性房地产的折旧计提问题解析
对于采用公允价值模式计量的投资性房地产，如已出租的土地使用权、持有待增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物，按照会计规定，这些资产在会计上不计提折旧。但这并不意味着这些资产不存在价值损耗。实际上，在计算应纳税所得额时，企业可以按照直线法计算其折旧或摊销，作为纳税调减的处理方式。这意味着虽然会计层面不体现折旧，但在税务处理上，企业是可以考虑折旧或摊销的。
若企业选择采用成本模式进行计量，那么处理方式则与固定资产类似，需要按月进行折旧的计提。成本模式计量下的投资性房地产折旧计提
在这种计量模式下，投资性房地产的折旧计提与固定资产类似。这意味着需要按照相关规定，定期对投资性房地产进行价值损耗的评估，并通过会计分录进行折旧的计提。具体的折旧计提方法、折旧年限等都需要参照相关的会计准则和规定。企业在实际操作中，应当严格按照规定进行折旧计提，确保会计信息的准确性和真实性。同时，也需要注意税务处理与会计处理的差异，确保企业的财务处理既符合会计规定，也符合税务法规的要求。
