房地产购入土地所有权，准备开发，相关支出应记入开发支出科目。开发成本包括土地使用权出让金、征地拆迁安置补偿、前期工程费、基础设施费用、建筑安装工程费、储备基金、公共配套设施费和开发期间的税收等。这些费用构成房地产开发的全部投入，最终用于构成房地产商品售出条件。
房地产购入土地所有权开发相关科目详解
房地产购入土地所有权，为项目开发奠定基础。相关会计科目主要包括：
一、开发支出科目
房地产准备开发阶段，首要科目为开发支出。此科目涵盖了构成房地产商品售出条件的全部投入，详细包括：
1. 土地使用权出让金
国家作为土地所有者，在一定期限内将土地使用权有偿出让给土地使用者，这部分费用是开发支出的重要组成部分。
2. 征地拆迁安置补偿
包括国家建设征用农村土地产生的费用以及城市地区土地转让过程中的拆迁安置补偿。具体涵盖土地补偿费、劳动安置补助费、水利设施费用、青苗补偿费等多项费用。
二、前期工程费及其他相关费用
此部分涉及项目规划、设计、可行性研究等所需费用，以及“三通一平”等土地开发费用。这些费用根据实际工作量及相关收费标准进行估算。
三、基础设施费用
也称红线内工程费用，涵盖供水、供电、供气、道路、绿化等工程费用。采用单位指数估算法进行计算。
四、建筑安装工程费
直接用于建筑安装工程的总费用，包括建筑工程费、设备及安装工程费以及室内装修工程费。
五、储备基金及其他支出
包括开发期间发生的公共配套设施费及不能预见的价格上涨等储备基金。这部分支出在项目的投资估算中应充分考虑。
六、税收考虑
开发项目的投资估算还需涵盖项目在开发过程中承担的各种税费及当地政府或有关部门征收的费用。这些费用是项目开发成本中不可或缺的一部分。
为了更准确地估算开发成本，可以采用借贷分录的方式进行财务管理，详细记录每一笔支出，确保项目的顺利进行和成本控制。
