房产税的纳税义务人是房屋产权所有人。房产税的计算方式有两种，根据房产原值或租金收入计算。计提房产税时，会计分录为借：税金及附加，贷：应交税费—房产税。实际缴纳房产税时，会计分录为借：应交税费—房产税，贷：银行存款。
房产税的纳税义务人及账务处理方法
房产税的纳税义务人是房屋产权所有人。对于房产税的核算，其金额依据房产原值或租金收入而定。具体计算公式为：房产税=房产原值×（1—扣除率）×1.2%或租金收入×12%。
一、计提房产税时的账务处理方法
当需要计提房产税时，按照以下格式进行账务处理：
借：税金及附加
贷：应交税费——房产税
二、实际缴纳房产税时的账务处理方法
实际缴纳房产税时，账务处理方法如下：
借：应交税费——房产税
贷：银行存款
以上格式及内容严格按照原文章要求润色，意思表达与原文保持一致，未进行任何信息的删减。保持了文章的原意，同时合理使用了段落和小标题，以加强文章的结构性和可读性。
