关于购买住宅的契税印花税及中介费的处理方式
购买住宅过程中涉及的契税和印花税，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的相关条款，可以被纳入固定资产的计税基础。具体来说，第五十八条规定，外购的固定资产，其计税基础包含了购买时的价款、支付的相关税费，以及其他使资产达到预定用途的直接支出。
关于印花税的处理，若其金额相对较小，可以直接计入当期损益，而不必特定地计入固定资产。这一决策考虑到了重要性原则，即小额支出可以直接在当前期间反映，而不必长期累积。
对于中介费的处理，它通常被计入当期管理费用科目。这样处理更符合会计实务中的常规做法，能够清晰地反映期间费用，便于财务管理和税务申报。
一、关于契税和印花税的处理：
1. 若金额较大，应作为固定资产的一部分：
借：固定资产
贷：银行存款/应付账款
同时记录：契税及印花税
2. 若金额较小，可直接计入当期损益：
借：当期损益
贷：银行存款/现金
二、中介费的处理：
借：管理费用-中介费
贷：银行存款/现金
以上处理方式是基于现行法规和企业会计实务的常规操作，确保了财务处理的准确性和合规性。
