房产税根据房屋的不同使用方式有不同的计算方式。对于自有房产，房产税的计算方式是房屋原值乘以70%再乘以1.2%。对于出租的房产，房产税则是根据租金收入乘以12%来计算。房屋的定义是有屋面和围护结构，可供人们生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
关于房产税的计提方法
房产税是针对房屋形态表现的财产所征收的一种税费，其计算方式有两种。
一、自有房产的房产税计算
对于自有的房产，房产税的计算依据为房产原值的一定比例。具体的计算方式为：原值×70%×1.2%。这一部分的税款是房屋所有者需要承担的，体现了对房屋所有权的税收负担。
二、出租房产的房产税计算
对于出租的房产，房产税的计算则是基于租金收入。计算方式为：租金收入×12%。这部分税款由出租方承担，确保租赁行为的税收公平性。
根据《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地字[1987]3号），明确了“房产”的定义：房产是以房屋形态表现的财产。房屋指的是有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们进行各类活动的场所，如生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资。
针对上述的房产税计提方式，会计在进行账务处理时，需按照相关税法规定进行借贷分录的计提。具体的分录格式，会根据企业的实际情况和会计政策有所不同。
