企业租赁个人住房，出租方需要交房产税，税率为4%。企业方仅需交纳印花税。根据财税〔2008〕24号规定，该政策自2008年3月1日起实施。
企业租赁个人住房的税务相关事项
企业租赁个人的住房，在税务方面，出租方需要交房产税。而企业作为承租方，只需交纳印花税。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号），自2008年3月1日起，针对个人出租住房，无论住房的具体用途如何，都将按照4%的税率征收房产税。
关于企业租赁个人住房的具体税务处理
一、出租方的税务责任
出租方在将企业或个人住房出租后，需要按照国家的税收政策，缴纳房产税。这是根据我国的财税法规，对于房产的租赁行为，出租方需要承担相应的税务责任。
二、企业的税务责任
企业作为承租方，在租赁个人住房时，主要需要交纳印花税。这是一种针对合同交易的税费，与房产税不同，印花税是由承租方来承担的。
三、具体的税率和规定
根据财税〔2008〕24号文件，对于个人出租住房，无论用途如何，都将统一按照4%的税率征收房产税。这一政策是为了规范房屋租赁市场，同时也为房屋租赁行业提供了明确的税务指导。
企业租赁个人住房时，出租方需要交房产税，而企业则需要交印花税，双方都需要遵守国家的税收政策，确保税务的合规性。
