房地产开发成本指企业开发商品房的全部费用，完工时需结转到开发产品。会计分录为借：开发产品，贷：开发成本。按产品功能和去向，将实际成本结转至相关账户。此外，还需借经营成本，贷开发产品。简而言之，房地产开发结转成本包括将开发成本转为开发产品，再根据产品去向结转实际成本。
房地产开发成本结转流程详解
房地产开发成本是指企业在开发一定数量的商品房过程中所支出的全部费用。随着项目的进展，这些成本需要在适当的时候进行结转。以下是具体的结转步骤：
一、成本结转基础
开发成本的结算是基于已完成的开发项目。当开发项目达到预定可使用状态后，需要将开发成本从开发成本账户转移到开发产品账户。
二、会计分录操作
1. 初始结转
将开发成本结转到开发产品账户，此时的会计分录为：
借：开发产品
贷：开发成本
2. 后续处理
根据已完成的开发产品的实际功能和去向，需要将开发产品的实际成本结转进入相关账户。例如，若产品用于销售，则会计分录为：
借：经营成本
贷：开发产品
三、注意事项
1. 在进行成本结转时，要确保每一项费用的准确性和完整性。
2. 结转过程中，要严格按照会计原则和政策进行，确保财务报表的真实性和公正性。
3. 结转操作需由专业财务人员负责，确保操作的正确性和合规性。
通过上述步骤，房地产开发企业可以顺利完成开发成本的结转，为企业的财务管理和决策分析提供准确的数据支持。
