购入不动产的会计分录包括记录固定资产的增加，以及相关的税费和款项支付。具体做法为借记固定资产账户和应交税费-应交增值税-进项税额账户，贷记应付账款或银行存款账户。同时，需要分期计提折旧，借记管理费用、制造费用等账户，贷记累计折旧账户。固定资产包括房屋、建筑物等长期持有的非货币性资产。
购入不动产的会计分录处理
当企业购入不动产时，会计分录如下：
一、购入不动产的初始分录
借：
固定资产（表示资产增加）
应交税费-应交增值税-进项税额（记录相关税费）
贷：
应付账款、银行存款等（表示企业支付款项）
二、不动产折旧计提
不动产通常使用时间超过12个月，属于非货币性资产。为了反映其价值损耗，需要分期计提折旧。
借：
管理费用（若不动产用于管理活动）
制造费用（若与生产制造相关）等
贷：
累计折旧（表示资产价值逐渐减少）
关于固定资产的说明：固定资产是企业持有的，用于生产产品、提供劳务、出租或经营管理等非货币性资产。其包括但不限于房屋、建筑物、机器、机械、运输工具等。这些资产的使用时间超过12个月，且价值达到一定标准。通过对这些资产的折旧计提，企业能够更准确地反映其资产价值和经营状况。
以上分录处理，确保了企业不动产交易的准确记账，反映了企业的财务状况和运营情况。
