审核房地产企业合同需关注以下几个方面：合同约定的付款方式、相关约定事项、签约时间对发票取得的影响、税费负担的约定以及合同印章的真实性。此外，还需注意材料、工期和阶段性进展等条款。在审核过程中应仔细核对各项内容，确保合同内容完整、准确、合法。
如何审核房地产企业合同
审核房地产企业的合同是确保企业权益的关键环节，以下是主要审核内容的详细阐述：
一、合同付款方式的审核
1. 预付账款：审核合同中关于预付账款的条款，确保其合理性和合规性。
2. 承兑汇票：确认承兑汇票的使用条件、期限及相关风险。
3. 保修金等款项处理：针对各类特殊款项，如保修金，审核其支付方式及条件。
二、相关约定事项的审查
1. 甲供材料条款：明确甲供材料的种类、数量及质量标准。
2. 保修期约定：审查保修期限、范围及责任承担。
三. 签约时间的发票审核
审核签约时间对房地产企业开具发票的影响，确保发票的开具符合法规和企业利益。
四、税费负担的约定与合同印章审核
1. 审核合同中关于税费负担的明确约定，避免税务风险。
2. 确认合同印章是否齐全、真实，确保合同效力。
五、其他重要条款的审核
1. 材料与设备：审查材料采购、设备供应的相关条款。
2. 工期与进度：核实工期安排、阶段性进展要求及违约责任。
在审核过程中，应细致严谨，确保每一点都得到充分考量，以保障房地产企业的合法权益。
