房产税计税价值的核定主要有两种方式，包括从价计征和从租计征。从价计征是根据房产原值减去一定比例的余值来计算，扣除比例由地方政府根据本地情况确定。从租计征则是根据房产租金收入作为计税依据。不同的核定方式有助于各地区根据实际情况确定税收政策，平衡税收负担，提高征管效率。
房产税计税价值核定详解
房产税计税价值主要采取两种方式计算，即按照房产余值征税的从价计征和依据房产租金收入征税的从租计征。
一、从价计征方式
对于按照房产余值征税的情况，首先依据房产原值进行核算。在这一计税过程中，一次减除10%～30%后的余值作为计税依据。这一幅度内的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际情况在税法规定的范围内自行决定。这种核定方式不仅有利于各地区因地制宜地确定计税余值，还能简化计算手续，提高税收征管效率，确保税收负担的均衡。
二、从租计征方式
而对于房产租金收入的情况，直接以房产租金收入为房产税的计税依据。这种方式的实施，确保了税收与房产的实际使用价值和租金收入相挂钩，更能体现税收的公平性。
两种计税方式均有着明确的核算标准和依据，确保了税收的公正性和合理性，也为企业和个人提供了清晰的纳税指导。
总体来说，房产税计税价值的核定是结合各地区实际情况，依据房产的原值或租金收入进行核算，确保了税收的公正、合理和高效。
