商业地产租金收入的会计分录处理包括记录租金收入、银行存款、应交税费、主营业务成本和投资性房地产的折旧。具体操作为借银行存款等，贷主营业务收入和应交税费-应交增值税-销项税额；对于投资性房地产，若采用公允价值计量则不计提折旧。投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、建筑物等，旨在赚取租金或资本增值。
商业地产租金收入的会计分录处理如下：
一、租金收入确认
当商业地产获得租金收入时，首先需要在银行存款账户上记录资金的流入。同时，确认主营业务收入，并计算相应的销项税额。会计分录为：
借：银行存款账户
贷：主营业务收入
贷：应交税费-应交增值税-销项税额
二、成本及折旧处理
对于商业地产，还需考虑相关的成本与折旧。若采用公允价值计量投资性房地产，则不计提折旧。但对于其他情况，需计提投资性房地产的累计折旧。会计分录为：
借：主营业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
三、投资性房地产概述
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。这类资产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，以及已出租的建筑物。“投资性房地产”科目专门用于核算这类资产的账务情况。
在进行会计分录时，需确保遵循企业会计制度与准则，确保每一项账务处理的准确性。
