公司购买房产的做账方式包括几个步骤。首先,将购房款项和相关税费记入“在建工程”账户。全部付款完毕后,将“在建工程”结转到“固定资产”账户。从作为固定资产的次月开始,计提折旧。具体做账流程为:支付购房款项及相关税费时,记入“在建工程”;交付使用时,从“在建工程”转入“固定资产”;之后次月提取折旧。
公司购置房产的会计处理流程
公司购置房地产时,首先应将相关款项作为在建工程进行入账处理。待全部购房款项支付完毕后,再将其结转到固定资产账户。从作为固定资产的次月开始,进行折旧的计提工作。具体处理流程如下:
一、购房款项的会计处理
1. 当公司支付购房价款时,会计分录为:借:在建工程,贷:银行存款。
二、契税、税费及其他费用的处理
2. 当公司支付契税、印花税、工本费、维修基金等相关费用时,会计分录为:借:在建工程,贷:银行存款或库存现金。
三、房产交付使用的会计处理
3. 当房产交付使用时,会计分录为:借:固定资产,贷:在建工程。
四、折旧计提
4. 交付使用后的次月,开始提取折旧。会计分录根据折旧所属的成本类别,例如:借:管理费用/其他业务成本等,贷:累计折旧。
以上流程确保了公司购置房产的会计处理准确无误,既遵循了会计原则,又满足了财务管理的实际需求。从在建工程到固定资产的转化,再到折旧的计提,每一步都体现了会计的严谨与规范。