个人出租非住房需要交多种税，包括增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税和印花税等。具体计算方式根据不同类型的税有所不同，如增值税按5%的征收率计算，房产税按租金收入的12%计算。城镇土地使用税在特定范围内需按规定缴纳。
个人出租房屋需要缴纳的税费
个人出租非住房需要缴纳多种税费，包括增值税、城建税、附加税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税和印花税等。
一、增值税
出租非住房需要缴纳增值税，按5%的征收率计算。应纳税款等于含税销售额除以（1+5%）再乘以5%。
二、城建税与附加税
根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税（税率有7%、5%、1%三种）以及教育费附加（3%）和地方教育费附加（2%）。
三.印花税
按照财产租赁合同缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元的情况下，仍然按照1元贴花。
四、个人所得税
个人出租非住房所得属于财产租赁所得，税率为20%。每次收入不超过4000元的，允许扣除800元的费用；超过4000元的，扣除20%的费用，并可按实际发生情况扣减不超过800元的修缮费。
五、房产税
出租非住房的房产税按照租金收入的12%计算缴纳。
六、城镇土地使用税
个人出租的非居住用房，如位于城镇土地使用税开征范围内，应依法缴纳城镇土地使用税。
为了更好地管理税务事务，建议出租者咨询专业税务人员以确保合规操作。
