售后租回交易的会计处理包括出售资产、收到出售资产价款、租回资产以及分摊未实现售后租回损益的会计处理。出售资产时，需按照固定资产账面净值进行会计处理；收到出售资产价款时，需确认银行存款和固定资产清理的科目。租回资产时，需根据租赁类型进行相应处理。售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，涉及卖主和买主的双重角色。
售后租回交易的会计处理详解
售后租回交易作为一种特殊形式的租赁业务，涉及复杂的会计处理流程。以下是其详细的会计处理过程：
一、出售资产时的处理
当企业出售固定资产时，需按照固定资产的账面净值进行会计处理。具体步骤为：
1. 按照固定资产的账面净值，借记“固定资产清理”科目。
2. 根据已提的折旧，借记“累计折旧”科目。
3. 按照固定资产的账面原价，贷记“固定资产”科目。
4. 如果出售资产已计提减值准备，还需结转已计提的减值准备。
二、收到出售资产价款的处理
当企业收到出售资产的价款时，相关会计分录为：
1. 借记“银行存款”科目。
2. 贷记“固定资产清理”科目。
3. 根据具体情况，可能涉及借记或贷记“递延收益-未实现售后租回损益（融资租赁或经营租赁）”科目，或者“营业外收入”、“营业外支出”科目。
三 租回资产时的处理
1. 若形成融资租赁，则按租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值中较低者，借记“融资租赁资产”科目（假设不需安装）。
2. 按照最低租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。
3. 差额部分，借记“未确认融资费用”科目。若形成经营租赁，则进行相应备查记录。
四、分摊未实现售后租回损益的处理
各期根据租赁资产的折旧进度或租金支付比例分摊未实现售后租回损益时：
1. 借记或贷记“递延收益-未实现售后租回损益（融资租赁或经营租赁）”科目。
2. 贷记或借记“制造费用”、“销售费用”、“管理费用”等科目。
售后租回交易使卖主（即承租人）能够将固定资产转化为货币资本，从而获得所需资金。同时，资产的购买方（即出租人）也获得了一个风险小、回报有保障的投资机会。通过这种特殊形式的租赁业务，卖主和买主在财务上实现了双赢。
