融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物并提供给承租人使用的合同。该合同由买卖合同和租赁合同组成，具有复杂的法律效力，并非简单叠加。承租人需支付租金。
融资租赁合同详解
融资租赁合同是一种特殊类型的合同，其核心涉及出租人根据承租人的特定选择，对出卖人和租赁物的挑选，进而进行购买并供承租人使用。在此过程中，出租人根据承租人的需求，向指定的出卖人购买特定的租赁物。这些租赁物可能是设备、车辆、房产等，为承租人提供使用权益。而承租人则按照合同规定，向出租人支付相应的租金。
该合同实际上是由两部分组成：一是出卖人与买受人（即租赁合同的出租人）之间的买卖合同；二是出租人与承租人之间的租赁合同。融资租赁合同的关键在于其法律效力并非这两个合同效力的简单叠加。它涵盖了买卖与租赁两个合同的内容，但又在法律效应上呈现出独特的特性。下面，我们将对融资租赁合同的具体内容和特点进行详细解析。
一、出租人的责任与义务
在融资租赁合同中，出租人扮演着重要的角色。他们根据承租人的需求，对特定的出卖人和租赁物进行选择，并与之签订买卖合同。这意味着出租人需要承担购买租赁物的责任，并确保其符合承租人的需求和质量标准。
二、承租人的权益与义务
对于承租人而言，他们通过支付租金获得租赁物的使用权。在融资租赁期间，承租人有权使用租赁物进行生产、经营等活动，但必须按照合同规定支付租金。承租人还有责任妥善保管租赁物，不得擅自转让或用于其他非法用途。
三、融资租赁合同的特点
融资租赁合同具有独特的法律效力和特点。它结合了买卖和租赁两个合同的特点，但在法律效应上呈现出独特的性质。这意味着融资租赁合同在法律效力上更加复杂，需要双方严格遵守合同规定，确保各自的权益得到保障。
融资租赁合同是一种特殊的合同类型，涉及出租人、承租人和出卖人之间的复杂关系。通过明确各方的责任和义务，融资租赁合同为各方提供了一个合作的框架，促进了资金融通和资产使用权的分离。
