投资性房地产的折旧开始时间取决于其类型。建筑物类投资性房地产在增加当月的次月开始计提折旧，减少则在当月计提折旧；土地使用权在增加当月开始摊销，减少则当月不摊销。投资性房地产主要指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的建筑物和土地使用权等。
投资性房地产的折旧处理
对于投资性房地产中的建筑物类，当月新增的建筑物，其折旧计提从次月开始。也就是说，在增加建筑物的当月，不进行折旧计提。当月减少的建筑物，折旧计提则继续到当月末。而对于投资性房地产中的土地使用权，情况有所不同。当月增加的土地使用权，其摊销从当月开始；若土地使用权在当月减少，则当月不再进行摊销。
投资性房地产主要是为了赚取租金或实现资本增值而持有的房地产。这些资产需要能够单独计量和出售。主要的投资性房地产包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。
投资性房地产折旧与摊销的具体规定：
1. 建筑物类：
当月新增：次月计提折旧。
当月减少：当月计提折旧。
2. 土地使用权：
当月增加：当月开始摊销。
当月减少：当月不再摊销。
投资性房地产的定义与特点：
投资性房地产是指为了赚取租金或实现资本增值而持有的房地产。这类资产需要能够单独计量并出售，主要包括已出租的建筑物和土地使用权，以及持有并准备增值后转让的土地使用权。由于投资性房地产的特殊性质，其折旧与摊销的处理方式也与其他资产有所不同。正确的会计处理对于反映企业的财务状况和经营成果具有重要意义。
