小规模纳税人出租不动产的征收率为5%。对于个人出租住房，征收率有优惠政策，减按1.5%计算缴纳增值税。自2021年10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房也可享受简易计税方法，按5%征收率减按1.5%缴纳增值税。
小规模纳税人出租不动产的税务征收概览
关于小规模纳税人出租不动产的税务征收，具体的规定如下：
一、基础征收率
对于小规模纳税人正常的出租不动产行为，征收率为5%。这一规定适用于所有小规模纳税人，无论是企业还是个人。
二、对个人出租住房的优惠
对于个体工商户及其他个人出租住房的情况，国家给予了优惠待遇。按照原有5%的征收率，现在减按1.5%计算缴纳增值税。这一政策鼓励个人参与住房租赁市场，促进了租赁行业的发展。
三、特定时间下的政策调整
自2021年10月1日起，针对住房租赁企业向个人出租住房的情况，同样适用简易计税方法。这也意味着，这些企业在计算增值税时，可以按照5%的征收率减按1.5%来缴纳。这一调整进一步刺激了住房租赁市场的活跃度，为租赁双方带来了实实在在的税务优惠。
以上所述，均基于国家相关税务政策，确保了税务征收的公正性和透明度，为纳税人提供了明确的税务指导。
