非居民个人转租住房取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，可按照财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。支付租金可从转租收入中税前扣除，并适用20%的比例税率。应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳税所得额×适用税率。
非居民个人转租住房的税务处理
个人将承租的房屋进行转租，所获得的租金收入属于应税所得，应纳入个人所得税的计算范畴。此类收入按照财产租赁所得项目来计算，并缴纳相应的个人所得税。
对于转租过程中产生的收入，个人在向出租方支付的租金部分，可以凭借租赁合同和合法的支付凭证，从转租收入中税前扣除。这一操作更加明确了税务处理的流程，确保了税收的公平性和合理性。
财产租赁所得采用的比例税率是20%。具体的应纳税额计算方式为：应纳税所得额乘以适用的税率。这样的规定既明确了计算方法，也为纳税人提供了清晰的税务指导。
个人转租住房税务细节解析
一、应税性质确定
个人转租住房所获得的租金收入，属于财产租赁所得，应纳入个人所得税的计算范畴。这一规定明确了非居民个人在转租住房时的税务义务。
二、税前扣除事项
对于向出租方支付的租金，个人可以凭借租赁合同和合法的支付凭证，从转租收入中税前扣除。这一措施有助于减少纳税人的实际税负。
三、税率及税额计算
财产租赁所得适用20%的比例税率。具体的应纳税额等于应纳税所得额乘以适用的税率。纳税人可以根据此公式准确计算应缴纳的税额。
