经营租赁场地租赁是出租人在一定期间内将场地使用权交给承租人，并收取租金的协议。这种租赁形式通常由大型生产企业或专业租赁公司提供，旨在满足承租人短期、临时或季节性的资产使用需求。经营租赁不包括融资租赁，涉及租赁资产剩余经济寿命低于预计经济寿命25%的租赁也视为经营租赁。出租人通常拥有设备仓库，能迅速响应承租人的需求，租赁期满后退还设备。
经营租赁场地租赁概述
经营租赁场地租赁，是指出租人在特定时间段内，将场地的使用权转让给承租人，以收取租金为协议核心。此业务通常由大型生产企业的租赁部门或专业的租赁公司操作，主要向用户出租本厂的产品资产。这种租赁方式主要为满足承租人临时或季节性使用资产的需求而设计，是一种“不完全支付”式的租赁方法。它属于纯粹的、传统意义上的租赁形式。
经营租赁的特点
1. 满足短期需求：承租人租赁资产是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需求，并无购置资产的打算。
2. 灵活便捷：出租人通常拥有充足的库存，一旦承租人提出需求，即可迅速达成交易，设备立即投入使用。
3. 租赁期限与资产寿命：若租赁开始的日期，所租赁资产剩余的经济寿命已经低于其预计经济寿命的25%，则该租赁被视为经营租赁，无论其是否满足其他融资租赁的条件。
经营租赁的操作流程
1. 承租人提出租赁需求。
2. 出租人审核需求并确定可出租的设备。
3. 双方商定租赁条款及租金。
4. 签订租赁合同。
5. 承租人按约定支付租金。
6. 租赁期满，承租人退还设备。
此种租赁方式为企业提供了灵活的资产使用方式，满足了其短期或临时性的需求，同时也为出租人带来了稳定的收入来源。在经营租赁中，双方均享有较高的灵活性和便捷性，是市场经济中一种重要的资产交易方式。
