投资性房地产出售的会计处理分为成本模式和公允模式。成本模式下，出售时借记银行存款，贷记其他业务收入，同时结转其他业务成本，涉及投资性房地产累计折旧、减值准备等。公允模式下，除了银行存款和其他业务收入，还需考虑公允价值变动损益，资本公积等。最终，贷记投资性房地产相关科目。
投资性房地产出售的会计处理详解
对于采用成本模式计量的投资性房地产，当进行出售时，会计处理方式如下：
1. 当收到出售款项时，会计分录为：
借：银行存款等科目
贷：其他业务收入
2. 同时，为了计算此次销售的成本，会计分录为：
借：其他业务成本
借：投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销）
借：投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
而对于采用公允模式计量的投资性房地产，出售时的会计处理方式略有不同：
1. 收到出售款项的会计分录与上述成本模式相同：
借：银行存款等科目
贷：其他业务收入
2. 在计算销售成本时，会计分录为：
借：其他业务成本
借：公允价值变动损益
借：资本公积—其他资本公积
贷：投资性房地产—成本
贷：投资性房地产—公允价值变动
以上会计处理方式保持了原文的每句话的意思不变，同时进行了适当的润色，使内容更加清晰。在呈现方式上，通过小标题和加粗等形式，使结构更为合理。
