非金融资产的估值前提包括企业以公允价值计量非金融资产，并确定其最佳用途。非金融资产的估值前提可分为单独使用和与其他资产或负债组合使用两种情况。单独使用时，公允价值应基于将该资产出售给同样单独使用该资产的市场参与者的当前交易价格；组合使用时，公允价值应考虑市场参与者取得组合中其他资产或负债的假设，并基于将该资产出售给以同样组合方式使用资产的市场参与者的当前交易价格。
非金融资产估值的前提与条件
企业在对非金融资产进行公允价值计量时，首要考虑其最佳用途。这种用途的确定，关系到非金融资产的估值前提。
一、单独使用非金融资产的估值
当企业选择单独使用某一非金融资产时，其公允价值应基于将该资产出售给同样以单独使用为目的的市场参与者的当前交易价格。这种情境下的估值，侧重于该资产在独立使用时的市场价值。
二、组合使用非金融资产的估值
若企业选择将非金融资产与其他资产或负债组合使用以实现最佳用途，那么该资产的公允价值应当是将其出售给以同样组合方式使用资产的市场参与者的当前交易价格。这种估值还假定市场参与者可以取得组合中的其他资产或负债，确保组合的完整性和功能性。
在进行非金融资产估值时，企业应当明确其使用目的，并在市场参与者之间的当前交易价格基础上进行公允价值计量。无论是单独使用还是组合使用，都要确保估值的公正性和准确性，以反映非金融资产的真实价值。同时，企业在实际操作中应遵循相关会计准则和规定，确保估值的合规性。
