公允价值模式下投资性房地产的账务处理与折旧处理
在公允价值模式下，投资性房地产并不需要进行传统的折旧计提。其核心在于依据资产负债表日的公允价值来调整其账面价值。具体操作如下：
一、公允价值变动调整
在资产负债表日，根据投资性房地产的公允价值变动，对其账面价值进行相应的调整。当公允价值高于原账面价值时，其差额应被确认为当期损益。具体的会计处理为：
1. 若投资性房地产的公允价值高于其账面余额，则：
借记：“投资性房地产-公允价值变动”科目。
贷记：“公允价值变动损益”科目。
2. 反之，若公允价值低于账面余额，则进行相反的会计分录。
二、账面价值调整的重要性
这种调整反映了投资性房地产的真实市场价值，确保了财务报表的准确性和真实性。它也反映了企业资产价值的真实变动，为投资者提供了更加透明的财务信息。
三、公允价值模式的优势
与传统的成本模式相比，公允价值模式更能反映市场的真实情况，从而更加准确地反映了企业的财务状况和经营成果。在这种模式下，企业能够更加灵活地应对市场变化，并做出更为合理的决策。
