根据2016年36号文，售后租回交易是指承租方为了融资目的，将资产出售给融资租赁企业后，再重新从该企业租回的行为。这种交易中，资产所有权及相关风险和报酬并未完全转移，仍保留在承租方。这种交易形式常见于融资租赁业务中。
售后租回交易概述
依据2016年36号文，融资性售后租回交易是一种特定的金融交易行为。在这种交易中，承租方出于融资的目的，将其资产出售给专门从事融资租赁业务的企业。但与此同时，承租方又与这家融资租赁企业达成租约，重新租回该资产。这一过程涉及资产所有权的转移，但与之相关的全部报酬和风险并未完全转移。这种交易模式常见于企业资金周转困难时，通过售后租回的方式实现融资目的。下面详细介绍这一交易流程的特点及相关要点。
一、交易主体与目的
在此交易中，涉及的主要角色是承租方和融资租赁企业。承租方因融资需求，选择将资产出售给具备资质的融资租赁公司。其出售的动机在于通过资产变现满足短期资金需要，同时保持对资产的使用权。
二、资产所有权转移
虽然资产在物理形态上发生了从承租方到融资租赁企业的转移，但在法律意义上，资产的所有权也随之转移。这意味着融资租赁企业成为了该资产的合法所有者。然而，与资产所有权相关的风险和报酬并未完全转移给融资租赁企业。这意味着承租方在租期内仍需承担部分风险，并享受相应的收益权。
三、租回机制
在完成资产出售之后，承租方立即与融资租赁企业签订租约，重新获得该资产的使用权。这种租回行为确保了承租方在融资的同时，能够继续使用该资产进行经营活动。这种交易模式为企业提供了一个灵活的资金周转方式。同时，由于风险与报酬并未完全转移，融资租赁企业在定价和风险管理方面也需要充分考虑这些因素。这种交易模式对双方都有一定风险和挑战。在实际操作中，双方需要充分评估各自的利益和风险，确保交易的顺利进行。同时，监管机构也需要密切关注市场动态，确保市场公平竞争和风险防范。
