租赁分析的基本模型是通过比较租赁的现金流量总现值和借款购买的现金流量总现值来确定租赁的净现值。折现率通常采用有担保债券的税后利率，略高于无风险利率。如果租赁净现值大于0，表明租赁方式可行。该模型为评估租赁决策提供了有效的分析工具。
租赁分析的基本模型概述
租赁分析的核心模型在于对比租赁的现金流量与借款购买的现金流量。具体公式为：租赁净现值 = 租赁的现金流量总现值 减去 借款购买的现金流量总现值。这一模型帮助我们确定租赁是否为资产的更优选择。
折现率的选择
在实际操作中，我们通常采用有担保债券的税后利率作为折现率。这一利率略高于无风险利率，更为稳妥地反映了投资的风险。
租赁方式的可行性判断
当租赁净现值大于0时，表明通过租赁方式获取该资产是经济合理的。
模型应用中的注意事项
在运用此模型进行分析时，我们需要遵循以下原则：
现金流量的计算
准确计算租赁及借款购买的现金流量总现值，这是分析的基础。
使用有担保债券的税后利率
作为折现率，更为真实反映投资的风险和回报。
决策依据
若租赁净现值大于0，则表明租赁该资产比购买更为经济有效，可作为决策的重要依据。
在进行租赁分析时，我们不仅要考虑上述基本模型，还需要结合实际情况，全面评估各种因素，以确保决策的科学性和准确性。
