融资租赁出租方的会计处理流程
租赁开始日：
1. 长期应收款的确认：借：长期应收款（最低租赁收款额+初始直接费用）。
2. 未担保余值的记录：借：未担保余值。
3. 融资租赁资产的入账：贷：融资租赁资产（原账面价值）。
4. 相关费用的处理：贷：银行存款（初始直接费用）。
5. 公允价值与账面价值的差额处理：贷：营业外收入（融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额；反之，借记）。
6. 未实现融资收益的计算与分配：借：未实现融资收益，贷：租赁收入。
收到租金：
借：银行存款，贷：长期应收款。
或有租金的处理：
实际发生时，确认为当期收入。借：应收账款或银行存款，贷：租赁收入（如经营分享收入等）。
未担保余值的处理（出租人特有）：
当其可收回金额低于账面价值时，借：资产减值损失，贷：未担保余值减值准备。
恢复已确认损失的未担保余值及相关处理。
应收融资租赁款坏账准备的计提：
按照应收租赁款减去未实现融资收益部分计提减值。发生减值时，借：资产减值损失，贷：坏账准备。对于确实无法收回的减值准备，确认坏账损失并相应处理。
返还租赁资产时：
根据不同情况（存在担保余值、不存在担保余值等），对融资租赁资产的入账价值进行不同处理。
优惠续租与留购租赁资产的处理：
承租人行使优惠续租权时，出租人相应调整会计处理。
收回资产、留购租赁资产时，相应分录处理。
整体而言，融资租赁出租方的会计处理涉及多个环节与细节，需严格按照会计准则进行记录与处理，确保会计信息的准确性。
