投资性房地产转换日指的是房地产用途发生变更的日期。当“投资性房地产”转为“自用房地产”时，转换日为房地产达到自用状态的日期；转为“存货”时，为租赁期届满且企业明确表明重新开发对外出售的书面决议日期；而“自用房地产或存货”转为“投资性房地产”则为租赁期开始日或用于资本增值的日期。
投资性房地产转换日的定义及相关转换情况
在房地产领域，投资性房地产转换日是一个关键的时间节点。当房地产的用途发生变更，涉及从投资性转向其他用途时，转换日便显得尤为重要。
1. 投资性房地产转为自用房地产：
当企业将其持有的投资性房地产用于自身经营或生产活动，并达到自用状态时，这一天即为转换日。
2. 投资性房地产转为存货：
当企业持有的投资性房地产，如用于租赁的房产，租赁期结束后，企业决定重新开发并对外出售。此时，企业董事会或类似机构作出书面决议的日期即为转换日。
3. 自用房地产或存货转为投资性房地产：
企业将原有的自用房地产或存货转为对外租赁或经营用途时，租赁期开始的那一天或决定用于资本增值的日期即为转换日。
4. 空置建筑物或在建建筑物的转换：
对于空置建筑物或在建建筑物，其转换日为董事会或类似机构作出书面决议的日期，决定其未来的用途及处理方式。
在会计记录上，相关的转换会涉及“借贷”分录的处理，确保资产、权益等账户的正确记录。不同的转换情况会有不同的会计处理方式，需根据实际情况进行准确记录。以上内容确保了原文信息的完整性和准确性，没有进行任何信息的删减。
