投资性房地产是以赚取租金或资本增值为目的持有的房地产，采用成本法计量时需计提折旧。会计分录处理为借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧。
投资性房地产的会计处理与折旧计提
投资性房地产是指持有以赚取租金或实现资本增值为目的的房地产。对于此类房地产的后续计量，主要有成本法与权益法两种方法。当采用成本法计量时，折旧计提是一项重要环节。
对于投资性房地产的折旧计提，会计分录如下：
成本法下的折旧计提
当投资性房地产采用成本法进行后续计量时，需要定期进行折旧计提。具体的会计分录为：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
这意味着，在折旧计提时，我们将折旧费用记入“其他业务成本”这一科目，同时，将已计提的折旧金额反映在“投资性房地产累计折旧”科目中。这样的处理方式能够清晰地反映出投资性房地产的资产价值随时间推移而逐渐减少的情况。
需要注意的是，投资性房地产的折旧计提是依据其资产的性质、预计使用寿命以及残值率等因素来确定的。在进行会计处理时，应确保相关信息的准确性和完整性。
