企业和个人出租房屋，需要开具租赁发票。企业若在该业务范围内，可直接在开票软件上开具；个人则需在电子税务局申请代开发票，并缴纳相应税费。申请时需提供相关证件和资料，如身份证、房产证等。开具发票是出租双方的重要凭证，有助于保障双方的权益。
出租房子租赁费发票开具流程
当企业或个人在出租房屋并需要取得租赁发票时，开具发票的具体流程如下：
企业开具发票
1. 若企业业务范围内包含房屋租赁服务，可以直接使用开票软件。
2. 在开票软件内，根据租赁合同的详细信息，选择适当的发票类型。
3. 录入租赁金额及其他必要信息。
4. 确认无误后，打印发票并加盖公章。
个人开具发票
1. 个人出租房屋，则需在电子税务局进行代开发票申请。
2. 在申请过程中，确保已缴纳相应的税费。
3. 提交相关证明材料及租赁合同，等待税务部门审核。
4. 审核通过后，税务部门将代开发票。
具体要求如下：
一、企业开票
对于具备开票条件的企业，可以直接使用现有的开票软件，根据租赁合同信息，选择适当的发票类型进行开具。确保信息的准确性，避免后续纠纷。
二、个人开票
对于个人出租房屋的情况，需在电子税务局提交代开发票申请。在此过程中，需提交租赁合同、个人身份证明及税务缴纳证明等相关材料。税务部门审核通过后，将代开发票。
请注意，无论是企业还是个人，在开具发票时都需要遵守国家税收法规，确保税费的正确缴纳。
