个人出租商铺的个人所得税税率为20%。出租商铺收入属于财产租赁所得，应纳税所得额计算包括每次收入不超过4000元或超过4000元两种情况。扣除项目包括税费、修缮费用和税法规定的费用扣除标准。修缮费用需提供有效凭证，允许在下次继续扣除未扣完的部分。财产租赁所得指个人出租各种财产取得的所得。
个人出租商铺的个人所得税税率及计算详解
个人出租商铺所得到的财产租赁收入，需按照《中华人民共和国个人所得税法》的规定进行缴税。根据该法第三条第五款，特许权使用费、利息、股息、红利、财产租赁和转让所得等，适用的税率均为20%。
对于出租商铺的个人所得税计算，具体分为两种情况：
一、每次(月)收入不超过4000元的情况：
应纳税所得额 = 每次(月)收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用 - 800元。
二、每次(月)收入超过4000元的情况：
应纳税所得额 = 每次(月)收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用 × (1 - 20%)。
在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
1. 财产租赁过程中缴纳的税费。
2. 纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。
3. 税法规定的费用扣除标准。
允许扣除的修缮费用，必须提供有效、准确的凭证。并且，每次以800元为限，一次扣除不完的，可以在下一次继续扣除，直至扣完为止。
财产租赁所得包括个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产所取得的收入。遵循以上规定，个人出租商铺时需清楚计算个人所得税，确保合法合规。
