租赁是出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的行为。租赁转让的是使用权而非所有权，主要目的是节省税收、降低交易成本和减少不确定性。承租人支付租金，获得在一段时期内使用物品的权利，而物品所有权仍属于出租人。
租赁的概念及其重要性
租赁，是一种经济行为，在特定的时间范围内，出租人将其资产的使用权让渡给承租人，从而获取租金。这一过程涉及的是使用权的转让，而非所有权的转移。以下是租赁存在的几个主要原因：
一、税务筹划
租赁是一种有效的节税手段，企业或个人通过租赁可以合理规避部分税款，优化财务结构。
二、交易成本降低
相较于直接购买或制造资产，租赁能够减少初始投入成本，避免长期维护和管理费用，降低交易风险。
三、减少不确定性
租赁允许实体在不确定的市场环境中，灵活调整资产使用，避免因市场波动或技术更新导致的资产闲置或损失。
具体解释如下：
租赁的核心在于出租人将某物品的使用权暂时交给承租人，而承租人获得在一段时间内使用该物品的权利。在此过程中，承租人需要向出租人支付一定的费用，这就是我们所说的“租金”。物品的所有权仍然属于出租人，这意味着承租人在使用期间不能对物品进行处置或转让。这种经济行为实质上是一种以实物为标的的借贷，只不过“借”的是物品的使用权而非所有权。
这种经济模式不仅为企业提供了灵活运营的手段，也为个人提供了便捷的生活方式。无论是企业还是个人，都可以通过租赁满足短期或特定的需求，而不必承担长期拥有资产的全部成本和风险。
