成本模式计量投资性房地产折旧详解
在成本模式下计量投资性房地产时，对于其折旧处理有着特定的规定。对于当月新增的投资性房地产，当月并不计提折旧；相反，对于当月减少的房地产，当月则需要正常计提折旧。
年折旧额的计算方法：
投资性房地产的年折旧额是通过以下公式计算得出的：
年折旧额 = (投资性房地产原值 - 预计净残值) ÷ 预计使用年限。
月折旧额的计算：
再进一步，将年折旧额平均分配到每个月，得到月折旧额。具体计算方式为：
月折旧额 = 年折旧额 ÷ 12。
后续计量的规定：
在成本模式下，对投资性房地产的后续计量应遵循固定资产的有关规定。这意味着，应按期（月）对投资性房地产进行折旧的计提。
减值处理：
如果投资性房地产出现减值迹象，应按照《资产减值》准则的相关规定进行处理，确保资产价值的准确性。
具体的会计处理，尤其是涉及“借贷”分录的部分，应严格遵循会计原则和相关规定。在撰写相关分录时，请确保遵循会计实务的规范。
关于折旧计提的详细操作，可进一步细分为以下几个步骤：
一、确定折旧基数和年限
根据投资性房地产的性质和状况，确定其原值、预计净残值以及预计使用年限。
二、计算年折旧额
使用上述公式计算年折旧额。
三、计提月折旧额
将年折旧额平均分配到每个月份。
四、每月会计处理
每期（月）末，根据计算出的月折旧额，进行会计分录的处理，确保账目准确反映投资性房地产的折旧情况。
在成本模式下，对于投资性房地产的折旧处理是一个持续且规范的过程，确保遵循相关规定和标准，能够真实反映企业的资产状况。
