办公室转租的财务处理包括对外租赁开具发票和收到租入办公室发票两种情况。对外租赁时，需记录银行存款或应收账款等收入，同时确认其他业务收入和相应的销项税额；收到租入办公室发票时，需记录其他业务成本和进项税额，并从银行存款等支付租金。若房屋部分或全部转租，包括联营、承包经营和合作经营等方式，涉及财务处理也需相应调整。
办公室转租的财务处理方法
当办公室进行转租时，财务处理需遵循一定流程。对外租赁开具发票时，会计分录为：借方为银行存款或应收账款等，贷方则记录其他业务收入，同时产生应交税费，具体为应交增值税下的销项税额。
当收到租入办公室的发票时，财务处理表现为：借方是其他业务成本及应交税费中的进项税额，贷方则是银行存款等。若房屋被部分或全部再出租，包括以联营、承包经营、合作经营等方式交付给他人使用并获取租金性质的保底收益，均属于房屋转租的情形。
关于财务处理中的细节：
一、对外租赁开具发票环节
1. 当办公室对外租赁并开具发票时，表示公司有租金收入。此时的会计分录为：
借：银行存款/应收账款
贷：其他业务收入
贷：应交税费-应交增值税-销项税额
二、收到租入办公室发票环节
2. 当公司租入办公室并收到相关发票时，意味着有租金支出。此时的会计分录为：
借：其他业务成本
借：应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款
三、房屋转租相关
对于房屋的部分或全部再出租行为，无论以何种方式交付给他人并获取租金，其本质均为房屋转租。在处理财务时，需确保所有交易均正确记录并遵循相关税务规定。
以上财务处理流程需确保准确记录每一笔交易，并遵循相关税务法规，以确保公司财务的透明度和合规性。
