投资性房地产在同时满足能够取得相关租金收入或增值收益，且成本能够可靠计量时予以确认。确认时点根据不同类型的投资性房地产有所不同，用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日，持有以备经营出租的空置建筑物以管理当局正式书面决议日期为准，持有以备增值后转让的土地使用权以停止自用准备转让的日期为准。
投资性房地产确认
投资性房地产在同时满足一定条件时方可确认。首先，企业需能够获取与此投资性房地产相关的租金收入或增值收益。其次，该投资性房地产的成本必须能够可靠地计量。这些确认条件与企业一般资产的确认条件相吻合，没有特殊之处。
确认时点分析
1. 出租类投资性房地产: 当租赁活动开始时，即租赁协议生效之日，为投资性房地产的确认日。
2. 空置建筑物: 对于持有的、准备经营出租的空置建筑物，其确认日期为企业管理层就该事项作出正式书面决议的日期。
3. 土地使用权: 对于持有的、准备增值后转让的土地使用权，确认时点为企业决定停止自用土地使用权，准备进行增值转让的日期。
具体要求
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