单位出租房屋需要缴纳多种税费。一般纳税人增值税应纳税额通过销项税额减去进项税额来计算，小规模纳税人则通过不含税收入乘以征收率计算。此外，还需缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、印花税和企业所得税。具体计算方式包括租金金额、增值税、利润总额等乘以相应的税率。
单位出租房屋的税务处理
对于单位出租房屋，税务处理如下：
一般纳税人情况：
增值税应纳税额的计算，首先依据销项税额与进项税额之差得出。
小规模纳税人情况：
增值税应纳税额 = 不含税收入 × 征收率。
附加税：
城建税 = 增值税 × 7%或5%。
教育费附加 = 增值税 × 3%。
地方教育费附加 = 增值税 × 2%。
房产税：
房产税的计算基础是租金金额，其税率固定为12%。
印花税：
印花税的依据是租金总额，税率为千分之一。
企业所得税：
企业所得税的计算依赖于利润总额和所得税税率。
具体税务细节如下：
一、增值税：
一般纳税人：增值税应纳税额 = 销项税额 - 进项税额。
小规模纳税人：增值税应纳税额 = 不含税收入 × 征收率。
二、附加税：
1. 城建税 = 增值税 × 7%或5%。
2. 教育费附加 = 增值税 × 3%。
3. 地方教育费附加 = 增值税 × 2%。
三、房产税：
房产税 = 租金金额 × 12%。
四、印花税：印花税 = 租金总额 × 千分之1。
五、企业所得税：企业所得税 = 利润总额 × 所得税税率。
