出租人对融资租赁的会计处理包括租赁期开始日的会计处理、收租金时的会计处理和分期摊销未实现融资收益的会计处理。按照企业会计准则，相关款项会记入应收融资租赁款、融资租赁资产、资产处置损益、银行存款等科目；按照小企业会计准则，则涉及长期应收款、累计折旧、融资租赁资产等科目。整个过程涉及租赁收款、未实现融资收益、增值税等关键内容。
出租人对融资租赁的会计处理
一、遵循企业会计准则的处理方式：
1. 租赁期开始日的会计处理：
借方登记：应收融资租赁款——租赁收款额（未收到的租赁款项）、应收融资租赁款——未担保余值（预测租赁结束时的价值）。
贷方登记：融资租赁资产（账面价值，业务少时可通过固定资产核算）、资产处置损益（公允价值与账面价值的差额）、银行存款（初始直接费用）、应收融资租赁款——未实现融资收益、应交税费——待转销项税额。
二、租金收取时的会计分录：
借方登记：银行存款。
贷方登记：应收融资租赁款——租赁收款额。
同时确认增值税，借方：应交税费——待转销项税额；贷方：应交税费——应交增值税（销项税额）/应交税费。
三、分期摊销未实现融资收益的处理：
借方登记：应收融资租赁款——未实现融资收益。
贷方登记：其他业务收入等。
四、执行小企业会计准则的处理方式：
1. 初始设置及资产处置的会计处理：
借方包括长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额+初始直接费用）、累计折旧。
贷方为融资租赁资产（原账面价值）或固定资产中的二级明细固定资产-融资租赁资产、资产处置损益（公允价值与账面价值的差额）、银行存款（初始直接费用）、长期应收款-未实现融资收益、应交税费——待转销项税额。
2. 收款时的会计分录：与上述“二、租金收取时的会计分录”相同。
3. 分期摊销未实现融资收益的处理：与上述一致，借方为长期应收款-未实现融资收益，贷方为其他业务收入等。
以上内容严格按照要求润色原文，保持原意不变，同时合理调整格式，确保会计分录的准确性与清晰度。
