土地增值税准予扣除的项目包括：取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、旧房及建筑物的评估价格以及与转让房地产有关的税金。对于从事房地产开发的纳税人，还可以享受加计20%的扣除。
土地增值税的计税基础与扣除项目概述
土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所产生的增值额。这一增值额是通过收入与特定扣除项目的差额来计算的。关于扣除项目，具体包括以下几个方面：
一、取得土地使用权所支付的金额
作为房地产开发的基础成本之一，取得土地使用权的费用是首要扣除项目。
二、房地产开发成本
这涵盖了从土地开发到项目建设过程中产生的各项直接成本。
三、房地产开发费用
包括人员工资、市场营销费用等与房地产项目开发直接相关的费用。
四、旧房及建筑物的评估价格
对于涉及旧房或建筑物交易的，其评估价格也是计算增值额时的重要扣除项目。
五、与转让房地产有关的税金
在房地产交易过程中产生的各种税费，如契税、印花税等，也是准予扣除的项目。
六、特殊扣除规定
对于从事房地产开发的纳税人，还可以按照取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本规定计算的金额之和，加计20%的扣除。
在土地增值税的计算过程中，以上各项扣除项目的金额将被逐一扣除，以得出最终的增值额，进而确定应缴纳的税额。这样的计算方式确保了税收的公平性和合理性。
