投资回收期是投资项目经营净现金流量抵偿原始投资所需的时间，分为包括建设期和不包括建设期的两种情况。总投资收益率（ROI）是达产期正常年份的年息税前利润或运营期年均息税前利润占项目总投资的百分比，计算公式为ROI=年息税前利润或年均息税前利润/项目总投资。在项目各年息税前利润不相等的情况下，需计算平均息税前利润。
投资回收期与总投资收益率详解
一、静态投资回收期
静态投资回收期是指投资项目经营净现金流量抵偿原始投资所需要的全部时间，是评估项目投资风险与效益的重要指标。它分为包括建设期的回收期与不包括建设期的回收期。
包括建设期的回收期(PP)等于不包括建设期的回收期(PP′)加上建设期。
二、总投资收益率（ROI）
总投资收益率，又称投资报酬率，是用来衡量达产期正常年份或运营期年均息税前利润与项目总投资的百分比。这一指标能够反映项目资本的使用效率。
计算公式：总投资收益率(ROI)=年息税前利润或年均息税前利润/项目总投资。
在各年息税前利润不等的情况下，需计算平均息税前利润，通常采用简单平均法。项目总投资不仅包括原始投资（建设投资+流动资金），还包括资本化利息。
具体解释如下：
1. 静态投资回收期：该指标反映了项目资本回收的速度，是评估项目风险的一个重要参数。
2. 总投资收益率：这一指标揭示了项目投资的盈利能力和效率，帮助投资者了解项目的经济效益。
3. 在计算总投资收益率时，需要注意年息税前利润的计算，以及在各年利润不等时的平均利润计算方法。
4. 项目总投资不仅包括原始的投资成本，还需考虑资本化利息，以确保计算准确性。
